保德| 甘孜| 宜宾县| 延长| 德钦| 武威| 开远| 南皮| 抚顺市| 湘阴| 蒙山| 隆德| 阳春| 富源| 石景山| 交城| 万全| 丰城| 万源| 兴海| 柳林| 墨江| 吉安县| 资阳| 普洱| 泸定| 华池| 彝良| 德安| 科尔沁左翼中旗| 武陵源| 海城| 华亭| 高台| 湘潭市| 溧水| 望谟| 本溪市| 荔波| 剑川| 柯坪| 岚山| 集美| 高要| 新邱| 沽源| 遂溪| 泰和| 上犹| 会昌| 普兰店| 吉县| 屏山| 沾益| 田阳| 改则| 普定| 博白| 武进| 赣榆| 丽江| 金口河| 澎湖| 王益| 阿鲁科尔沁旗| 泰来| 常宁| 唐县| 湘东| 吴起| 溧水| 迁西| 福泉| 彝良| 邹平| 奉贤| 夏县| 密山| 麻阳| 云龙| 新干| 岱岳| 碌曲| 尉氏| 平武| 万州| 绥宁| 嘉峪关| 葫芦岛| 阿城| 调兵山| 防城港| 宜宾市| 疏附| 苍山| 延川| 天山天池| 临夏县| 林周| 阜康| 塔什库尔干| 涠洲岛| 界首| 容县| 安泽| 岑溪| 青县| 克拉玛依| 夷陵| 延安| 安化| 望城| 杭锦后旗| 梧州| 米易| 砚山| 山阴| 七台河| 彭阳| 惠安| 保德| 西青| 滦平| 新巴尔虎左旗| 扎囊| 南沙岛| 巨野| 大名| 福海| 分宜| 仙桃| 安岳| 察哈尔右翼前旗| 汾阳| 东阳| 宿州| 新津| 禹州| 阜平| 木兰| 二道江| 青神| 涿鹿| 夹江| 迭部| 乌拉特前旗| 建湖| 阿克塞| 沈阳| 吉林| 方正| 水城| 沧源| 峡江| 南安| 厦门| 鄂托克前旗| 汤原| 无为| 扶沟| 富拉尔基| 南城| 万州| 莆田| 花垣| 乾安| 沁水| 西乌珠穆沁旗| 资中| 独山子| 江孜| 光山| 新县| 化隆| 云霄| 台江| 喀喇沁左翼| 八一镇| 阆中| 清丰| 藁城| 柞水| 凤山| 大姚| 华坪| 天长| 师宗| 长宁| 衡东| 辰溪| 德安| 三明| 郓城| 宾县| 察哈尔右翼后旗| 梁平| 元坝| 称多| 托克托| 北戴河| 同安| 昌黎| 郧西| 苍梧| 长白山| 贵州| 三亚| 阿拉善右旗| 衡南| 清流| 吴忠| 沂南| 钟山| 鹰潭| 德江| 宝清| 十堰| 太仓| 开封县| 临沭| 定边| 腾冲| 河南| 固始| 冕宁| 宜都| 郧县| 牡丹江| 常德| 靖安| 彰化| 磴口| 麻城| 寿阳| 文登| 铁山港| 临颍| 岢岚| 永善| 鄯善| 梅里斯| 临安| 合川| 武宣| 凤凰| 平乐| 巍山| 安宁| 乌兰| 改则| 平塘| 新田| 淄博| 福海| 开县| 大兴| 广元| 中宁| 费县| 明光| 简阳| 英山| 无为| 沈阳| 亚博娱乐官网|欢迎您

女子获赠苹果手机现厂家召回 因缺发票返厂维修遭拒

2019-07-22 16:17 来源:东南网

  女子获赠苹果手机现厂家召回 因缺发票返厂维修遭拒

  千赢娱乐-欢迎您看到日本足球丰富的前锋储备,真的让国足和里皮羡慕。但是辽宁与北京前两场都大分部时间里被压着打,处于落后的局面,这就和主教练的水平有关系了。

我们永远只是做好下一场比赛的准备,不会去想更远的。经过今晚一战,辽宁队肯定会针对北京队本场比赛的变化做出改变,亚尼斯表示北京队虽然赢得了比赛,但也有很多不足需要改进。

  我们现在在谈论的,是一位非常特别的球员。本次比赛,石川佳纯终于开始兑现自己的承诺,她面对中国选手不仅有信心,而且能够赢下比赛,相比于面对平野美宇,咱们是球路不熟悉,此番女乒非主力的几位大将,面对石川似乎是实力不济。

  (渐修)翟晓川三分止血又造罚球杀伤,最后一攻韩德君打成2+1,首节结束,辽宁队32-19领先13分。

值得一提的是,赵睿借助本场奉献10中8轰下21+6+4数据,他也是创造多项纪录:其一,赵睿单场轰下21分,创造季后赛生涯最高得分纪录,也是季后赛生涯首次得分达到20+。

  在效力阿尔萨德期间,劳尔已经完成了自己的执教课程,如果他需要一个实践的机会。

  但是35年后,当年的那批马耳他国脚们站出来,他们指控西班牙人张自中场休息时用下药的手段,坑害了他们。但是这不算什么,因为即使裁判不断做出有利西班牙人的判罚,马耳他还是只丢了三个球,并且还幸运地打进一个进球。

  我们赛前就知道这个系列赛不会容易,所以我们不会想那么多,就是一个球一个球打。

  托比-阿尔德韦雷尔德现在的合同将于2019年夏季到期,但热刺有单方面的选择权,他们可以与他续约一年,至2020年夏季,但这也会触动2800万欧元的买断条款,这个条款将适用于2019年夏。这样一看,李盈莹不仅会得分,还会接一传,又如此年轻,即便本赛季不夺冠那又如何,谁能阻止她进入到国家队展示自己的天赋。

  尤文图斯则将贝莱林视为利希施泰纳的替代者,后者将在今夏离队。

  亚博电子游戏_yabo88第一次则是在刚刚加入国家队,从新人摇身一变成为了中国女排的核心副攻。

  但是那个年代还没有药检和反兴奋剂的测试,也就没有人能够证实这种假设。眼看葡萄牙就要在主场吞下失利苦果,此时,还是C罗站了出来。

  千赢网址-千赢平台 千亿国际登录-千亿平台 亚博电子游戏_yabo88

  女子获赠苹果手机现厂家召回 因缺发票返厂维修遭拒

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-07-22 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭